1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.8%
市川市
43.3万円/㎡
前年比+13.7%
マンション市川ガーデニア
千葉県市川市市川南二丁目
総武線 / 市川駅 徒歩5分
1981年築 / 8階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
4,104万円
51.5万円/㎡
1,961
3,390
4,819
6,248
AI査定結果
推定相場価格
4,104万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,390万円〜4,819万円
42.6万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月16日
マンション市川ガーデニア
4,380万円（55.0万円/㎡）/ 1階 / 79.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 4,380万円 | 55.0万円 | 1階 | 79.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 3,480万円 | 55.5万円 | 6階 | 62.73㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | マンション市川ガーデニア 市川市市川南二丁目 | 市川駅5分 | 4,380万円 | 55.0万円 | 79.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 87戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 市川第2ファミリーマンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅9分 | 3,250万円 | 44.0万円 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/10 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 4,199万円 | 63.1万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2024/11/19 | クレール市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 4,400万円 | 67.8万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/15 | ライネスハイム市川 市川市新田五丁目 | 市川駅5分 | 4,980万円 | 54.7万円 | 91㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/07 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,790万円 | 44.7万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/07 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/29 | コープ野村本八幡マンション2号棟 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 3,180万円 | 41.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2024/02/07 | 市川パーク・ホームズ 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅9分 | 4,599万円 | 63.8万円 | 72.1㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/04 | シャルム浦安 市川市新井一丁目 | 浦安駅17分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.8㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2024/04/12 | 南行徳ハウス 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 2,899万円 | 42.0万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 67戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、市川市では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は市川市の平均と比較して27%割高です。